Земельные участки в Краснодарском крае - описание, карты и цены. Тел. +7 918 984 99 99
Please update your Flash Player to view content.

Описание участков, карты и цены

В продаже имеется 11 земельных участков по 2,5 гектара и 55 участков по 10-16 соток непосредственно в черте города Хадыженска. Для коттеджного, жилищного, курортного и коммерческого строительства. Общая площадь земель - 35 гектаров. Официальная категория по документам - земли населенных пунктов. Все участки расположены на возвышенности, имеют панорамный вид на горы. Невероятно живописное место. Все земли обращены преимущественно на юго-восток, на значительной части территории есть яблоневые и сливовые сады.

 

Карта

Нажмите на карту, чтобы ее увеличить, откроется в новом окне:

Нажмите сюда, чтобы открыть карту участков в черте города Хадыженска на весь экран в отдельном окне.

 

Фотографии

Новые фотографии участков № 56 и 66 от 01.10.2016: (23:02:1402000:56 и 23:02:1402000:66)

 

Описание

Это земли бывшего СХТ "Горный Сад", официально вошедшие в городскую черту в соответствии с утвержденным генеральным планом Хадыженского городского поселения (категория земель по документам - земли населенных пунктов, адреса в новых свидетельствах 2015 года - город Хадыженск), и отнесенные городскими правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) к зоне Ж-1Б - зоне застройки индивидуальными жилыми домами (это основной вид разрешенного использования данных земель, помимо него имеются условно разрешенные и вспомогательные виды использования этих участков).

На данных участках разрешено: строительство зданий до 3х надземных этажей (включая мансардный) общей высотой до 12ти метров (от уровня земли до верхней точки), допускается строительство индивидуальных и многоквартирных жилых домов, объектов общественно-делового, финансового и коммерческого назначения (магазины, банки, клубы, спортзалы и спортплощадки, скверы, пруды, стоянки, гаражи, станции технического обслуживания и пр.), производственных объектов V класса вредности (минимум в 50ти метрах от жилых строений, загрязнения не должны выходить за пределы соответствующего участка)Подробнее ознакомиться с видами и параметрами разрешенного использования данных земельных участков можно в этом файле: скачать файл.

Работают все федеральные операторы сотовой связи, функционирует мобильный скоростной 4G-интернет. Имеется техническая возможность подключения таких центральных инженерных коммуникаций как водопровод, газопровод, линия электропередач и телефонная линия со скоростным ADSL-интернетом.

 

Стоимость

Участок № 422, площадь 250 соток (последний свободный участок в этом массиве) - 4 000 тыс. руб. (всего 16 тыс. руб. за сотку).

Выгодные условия:

  • РАССРОЧКА оплаты - до 5 лет!
  • При разовой полной оплате (без рассрочки) - СКИДКИ!!!
  • Оформление документов на имя покупателя - БЕСПЛАТНО!!!
  • Забор по всему периметру участка - В ПОДАРОК!!!
  • Гравийный подъезд к участку - В ПОДАРОК!!!

Все участки в собственности, без каких-либо обременений и ограничений. Все земельные участки отмежеваны и поставлены на кадастровый учет, границы всех участков вынесены на местность, установлено ограждение.

Все документы новые, с прозрачной юридической историей, и полностью готовы к оформлению сделок. Прямая продажа от собственника по договору купли-продажи, без посредников.

 

Участки по 10-16 соток

Участки после раздела (раздел завершен).

Внимание: все участки на этой карте находятся на задатке!

Нажмите на схему, чтобы открыть ее на весь экран в новом окне:

Нарезка на данные земельные участки произведена путем раздела обозначенных выше участков с номерами 42, 46 и 417. Исходные участки сняты с кадастрового учета, кадастровые номера вновь образованных участков: 23:02:1402000:8123:02:1402000:82 и т.д., а также 23:02:0000000:119423:02:0000000:1195 и т.д.

 

Фотографии

Фотографии участков в нарезке по 10-16 соток:

 

Стоимость

Внимание: все участки в данной нарезке находятся на задатке!

Все участки площадью от 10 до 16 соток, независимо от расположения участков, продаются по цене 19 тыс. руб. за 1 сотку. Как и на участки большей площадью, всем покупателям предоставляются подарки: гравийный подъезд, ограждение периметра, покос травы, бесплатное оформление документов на Ваше имя, возможность оплаты любого участка в рассрочку, и скидки при полной разовой оплате.

 

Достопримечательности на карте 

Скачать угловые точки участков (POI) в формате KML для навигационных программ и для открытия в Google Планета Земля.

 

Условное обозначение участков в черте Хадыженска, а также достопримечательностей и объектов инфраструктуры Апшеронского района на спутниковой карте Google

При полноэкранном просмотре слева в алфавитном порядке отображается весь список обозначенных на карте объектов.

 

Легко изменить вид разрешённого использования 

В документах изменена именно категория земель. Вид разрешенного использования оставлен прежним для минимизации налогообложения (земельный налог исчисляется от кадастровой стоимости земли, которая, в свою очередь, зависит от вида разрешенного использования участка). В соответствии с п.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ, основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. То есть после покупки земельного участка Вы вправе самостоятельно, без каких-либо разрешений и согласований, путем подачи простого заявления изменить вид разрешенного использования на тот, который Вам необходим для тех целей, для которых Вы приобретаете данный участок, если Вам это необходимо.

Примечание: выбирать можно из видов разрешенного использования, внесенных в городские правила землепользования и застройки для данной территориальной зоны. Краткий перечень таких видов размещен выше. Скачать его полностью, вместе с правилами застройки данной местности, можно здесьДля того, чтобы получить разрешение на строительство на одном из этих земельных участков, необходимо заказать в архитектуре проект планировки и градостроительный план соответствующего земельного участка.

 

Бронирование участка

Подробнее о бронировании и рассрочке.

 

См. также: 

  1. Фотографии участков
  2. Характеристику ландшафта
  3. Сканы документов на участки
  4. Ответы на часто задаваемые вопросы покупателей,
  5. Условия предоставления рассрочки
  6. 3D-панорамы Хадыженска
  7. Биографию Хадыженска
  8. Информацию об Апшеронском районе и Краснодарском крае
  9. Фотографии Апшеронского района
  10. Видео об Апшеронском районе.

Наши контакты

Вы можете

Поиск


0 объявлений найдено

Расчет расстояний

http://www.avtodispetcher.ru/distance/

Риэлторский юмор

Мы в Контакте