Как продать дом дороже
Please update your Flash Player to view content.

Как продать дом дороже

Как продать дом дороже


Как известно, в 90% случаев покупка недвижимости делается на эмоциях. Исходя из этого, мы предлагаем вам

Конкретные практические советы по увеличению стоимости недвижимости:

1. Выпишите из жилья людей. При "чистой" продаже недвижимость всегда стоит несколько дороже.

2. Приведите в порядок документы. Если у вас документы старого образца - сделайте новый технический паспорт БТИ и кадастровый паспорт земельного участка. Если у вас генеральная доверенность - необходимо оформить право собственности. Цена обычно падает, если продавец действует по доверенности.

3. Погасите все задолженности по коммунальным платежам.

4. Не торопитесь продавать жилье, если оно получено по наследству или находится в собственности менее трех лет. В первом случае потенциальный покупатель учтет (и попытается сбить цену), что иные наследники, если таковые обнаружатся, могут оспорить сделку через суд. Во втором случае продавцу придется уплатить государству налог в размере 13% от стоимости или согласиться на "серую", т.е. небезопасную, схему оплаты.

5. Тщательно приберитесь в доме и на участке. Вымойте пол, окна, двери, проветрите помещение. Избавьтесь от хлама и беспорядка. Вывезите мусор. Скосите траву. Отсыпьте дорожки.

6. Устраните все неисправности, которые могут существенно снижать цену.

7. Сделайте недорогой косметический ремонт: наклейте новые светлые обои, побелите потолки, поменяйте выключатели и розетки. Все это стоит копейки, но жилье после скромных вложений выглядит намного дороже.

8. Если вы продаете квартиру - обязательно приберитесь в подъезде.

Это то, что вы можете сделать своими силами, чтобы выжать по максимуму из имеющегося жилья. Но на самом деле разумнее позаботиться о будущей продаже вашей недвижимости еще на стадии ее приобретения.

Как справедливо шутят риэлтеры, цена на недвижимость больше всего зависит от трех вещей - расположения, расположения и еще раз расположения.

Итак, что необходимо учитывать при подборе недвижимости:

Природно-видовые характеристики земельного участка влияют на его стоимость1. Наличие коммуникаций - подъездные пути, электро-, водо- и газоснабжение, канализация, связь и пр.

2. Природно-видовые характеристики - близость леса, водоемов, гор, природных достопримечательностей и т.п.

3. Статусность объекта (проживание вблизи политических деятелей, звезд эстрады или иных известных людей) и социальный уровень соседей.

4. Развитость инфраструктуры - гараж, баня, близость крупных городов, магазинов, кафе, школ, остановок, парков, банков, аптек, мест отдыха, развлечений и т.п.

5. Архитектура и состояние дома, наличие неисправностей.

6. Экологическая чистота района.

7. Удаленность от промышленных зон и автомагистралей.

8. Плодородность почвы, наличие на участке лесных и садовых деревьев.

9. Размер, форма и рельеф земельного участка.

Если вы хотите вложить деньги в недвижимость, которая будет по-настоящему ценной, прибыльной и ликвидной, перейдите по ссылке.

Перейти к списку статей...

Наши контакты

Вы можете

Поиск


0 объявлений найдено

Расчет расстояний

http://www.avtodispetcher.ru/distance/

Риэлторский юмор

Мы в Контакте